Vente appartement 399 000 €

120 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Madeleine (59110)

Je vous invite à venir découvrir ce très bel appartement traversant, d'une surface de 120m2, situé au 8éme et dernier étage, d'une résidence située Avenue Saint Maur.
Vous découvrirez une très grande entrée donnant sur un double espace de vie, très lumineux et avec une vue dégagée surplombant la ville de Lille.
Cet appartement dispose d'une grande cuisine séparée et équipée à remettre à son goût.
Coté nuit, trois chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de 4éme chambre ou d'un bureau.
Une salle de bains et un wc séparé complètent ce bien.
Coté extérieur, un balcon sans vis à vis avec une très belle vue dégagée.
L'appartement dispose également d'une place de parking, sécurisée, en sous sol et d'une cave. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau froide et eau chaude) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 069 889 - Greffe de LILLE) Nicolas GHESQUIERE Entrepreneur Individuel 06 34 16 43 94 - Réf.921823

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 3 325 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an	Taxe foncière : 2 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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NICOLAS GHESQUIERE - CAPIFRANCE

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