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Vente appartement 390 000 €
120 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Griesheim-sur-Souffel (67370)

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  • 3 250 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Sébastien BELNY - 3%.com

Sébastien BELNY - 3%.com

06 62 39 00 28 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

3%.COM En Exclusivité à GRIESHEIM-sur-Souffel, Très beau 5 pièces de 120m2 sur 3 niveaux situé dans une maison bi-famille -- disposant de 3 chambres, 1 patio, 1 terrasse, 1 grand garage - Pas de travaux à prévoir.
--- Vous recherchez une véritable qualité de vie à la campagne, un bien sans travaux où poser vos valises, ce bien entre maison et appartement saura vous séduire par son charme et son design.
--- Copropriété intimiste composée de seulement de 2 logements.
Composition :
--- Entrée commune donnant accès au 2 logements.
--- Au premier niveau:
-- 1 dégagement.
-- 1 grande pièce traversante (17m2) pouvant faire office de petit salon, coin lecture, bureau avec accès direct au patio (12m2)
-- 1 wc.
-- 1 petit débarras.
-- 1 grand garage (porte motorisée) avec coin buanderie équipé d’un évier (30m2).
--- Au 2ème niveau:
-- 1 dégagement équipé de rangement sous l’escalier.
-- 1 salle de bains (baignoire, douche, double vasque, wc).
-- 3 chambres (13/13/10m2) dont une équipée d’une pièce/dressing traversante (6m2).
--- Au 3ème niveau:
-- 1 espace ouvert (42m2 hab/50m2 au sol) salon/séjour/cuisine entièrement équipée avec accès terrasse (9m2).
-- 1 coin cellier (3m2).
--- Autres informations :
-- Construction 2010.
-- Fenêtres pvc double vitrage et volets électriques.
-- Isolation extérieure.
-- DPE: C.
-- Chauffage électrique au sol.
-- Ballon electrique 300L.
-- Budget électrique tous usages: ~240€/mois (chauffage, éclairage, etc).
-- Taxe foncière : 934€
-- Faibles charges commune 20€/mois (électricité des communs, assurance bâtiment).
-- Charges courantes/mois de copropriété: 63€/mois soit 756€/an (eau froide sous-compteur, assurance copro)
-- Proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, médecin, établissements scolaires de la maternelle au collège).
-- Principales distances:
Oberhausbergen: 6 min, 4 km.
Vendenheim: 12 min, 7 km.
Schilt. Parc Euro Entrep: 8 min, 5 km.
Strasbourg-centre: 13 min, 8 km.
--Contactez Sébastien au 03 88 69 62 46 ou 06 62 39 00 28.
Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.
Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951.
-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.
-- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 04/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : V1000062319 - Réf Superimmo : ANVXZT3VD
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Caractérisques
Prix de vente : 390 000 €Prix au m² : 3 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,9% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 5 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2010
Séjour de 42 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 507 € / an
Maximum : 2 039 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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SÉBASTIEN BELNY - 3%.COM

Siren : 803863638
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