Vente appartement 350 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Grenoble (38100)

Appartement 5 Pièces – 120 m² – Grenoble, 1 Avenue Marcelin Berthelot
Idéalement situé au 1, avenue Marcelin Berthelot à Grenoble, dans un environnement recherché, cet appartement 5 pièces de 120 m² offre un cadre de vie privilégié. Installé dans une copropriété de standing soigneusement entretenue, ce bien rare conjugue luminosité, volume et une vue imprenable sur les massifs environnants.
Les atouts de ce bien :
Vaste séjour de 39 m², spacieux et baigné de lumière, parfait pour recevoir ou profiter de moments chaleureux en famille.
Trois grandes chambres confortables, adaptées à la vie familiale ou au télétravail.
Deux balcons de part et d'autre de l'appartement pour profiter de l'extérieur à différents moments de la journée.
Chauffage collectif et climatisation intégrée assurant un confort optimal en toutes saisons.
Parking collectif dans la copropriété pour un stationnement simplifié.
Garage double en option, situé à proximité immédiate de l'immeuble.
Un cadre de vie de qualité :
Diagnostic énergétique avantageux : classé C et A.
Emplacement stratégique : commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate.
Copropriété bien suivie et agréable à vivre.
Cet appartement est une véritable opportunité pour les familles, les professionnels ou les amateurs de beaux volumes recherchant un bien de qualité dans l'un des secteurs les plus appréciés de Grenoble.
Agence Transition Immobilier – Nicolas Bartaux
Votre partenaire de confiance pour un accompagnement sur mesure.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.
Contact : Nicolas Bartaux
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1554.50 € et 1554.50 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TRANSITION IMMOBILIER : Agent Immobilier - Nicolas BARTAUX
Carte T CPI38012023000000028
RCP 168676630001

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Prix de vente : 350 000 €	Prix au m² : 2 917 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 504 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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