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Vente appartement 465 000 €
120 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Biarritz (64200)

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  • 3 875 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz
David BAILLET - iad

David BAILLET - iad

25 avis
06 30 46 14 48 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - David Baillet vous propose: À seulement 10 minutes à pied du centre-ville, découvrez un bien rare aux multiples possibilités !
Un appartement lumineux de 80 m² au 1er étage :
Spacieux séjour ouvrant sur un grand balcon idéal pour vos moments de détente
Cuisine équipée fonctionnelle
Deux chambres confortables
Salle d’eau moderne et WC séparés
Un local de 40 m² en rez-de-chaussée :
Parfait pour une activité professionnelle, un espace de loisirs ou la création d’un studio indépendant.
Des atouts rares en ville :
Grand balcon
Parking privatif sécurisé
Cave pratique
Résidence recherchée « Clos St Martin »
Confort garanti : triple vitrage, chauffage au gaz, assainissement collectif.
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’un investissement locatif ou d’un espace pour exercer votre activité, ce bien polyvalent est une véritable opportunité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/10/2025 - Réf. agence : 1857127 - Réf Superimmo : ANVXZKZJV
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 3 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

120 m² - 4 pièces - 2 chambresAvec ascenseur
Chauffage individuel au gazTélévision par cable
Copropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 953 € / an
Maximum : 1 289 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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