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Vente appartement 483 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
120 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Angers (49000)
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- 4 025 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce superbe appartement T5 de 120m², véritable coup de coeur, idéalement situé à deux pas du centre-ville d'Angers, rue de Brissac. L'appartement s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offrant un accès direct à une agréable terrasse. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie également d'un accès à un second balcon. L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et WC. Une buanderie, une seconde salle d'eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter ce bien, pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Entièrement repensé et rénové avec beaucoup de goût, cet appartement offre des prestations soignées et une décoration contemporaine. Aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Situé au 1er étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie idéal pour une famille. Un véritable atout de ce bien : il est vendu avec une chambre de bonne d'environ 9 m², située au 4? étage et louée depuis 4 ans. Elle génère un revenu locatif de 320 euros par mois, auxquels s'ajoutent 20 euros de provisions sur charges, constituant un complément de revenus appréciable permettant notamment de contribuer au financement des charges de copropriété. Prix net vendeur : 460 000 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 000 euros Prix de vente honoraires d'agence inclus : 483 000 euros DPE : D/D (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 31 lots - dont 17 lots habitation. (Demande de désignation d'un mandataire ad hoc). Charges annuelles : 5235 euros.
Publiée le 24/06/2026 -
maj le 11/07/2026 -
Réf. agence : 4056 - Réf Superimmo : ANVX11IYLS
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| Prix de vente : 483 000 € | Prix au m² : 4 025 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 235 € / an | Taxe foncière : 2 580 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 23 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 31 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 820 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2026.
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Siren : 928199108 - N° de carte professionnelle : CPI44012016000014279
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