Vente appartement 210 000 €

11 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Paris 17ème (75017)

À deux pas de l'Avenue de la Grande Armée et du Palais des Congrès,à 15mn à pieds de l'Avenue des champs Elysées et de l'Arc de Triumph, découvrez cette studette lumineuse de 11,22 m² loi Carrez (13,14 m² au sol), située au 6ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble haussmannien de standing avec gardien.
Elle se compose d'une pièce principale optimisée, d'une kitchenette équipée avec fenêtre, et d'une salle d'eau avec WC privatifs.
Certaines photos ont été réalisées avec un home staging partiel pour vous aider à mieux visualiser le potentiel du bien.
Emplacement recherché au cœur du 17ᵉ arrondissement, à 300 m de l'Avenue de la Grande Armée et du Palais des congrès, des commerces, restaurants, et transports (métro ligne 1, RER C).
Idéal pour pied-à-terre, étudiant ou investissement locatif. Faibles charges.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, electricité, Gardienne) : 650€ soit 54€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf.924561

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Consommation d'énergie

Consommation 1 003 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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GUY GODARD - CAPIFRANCE

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