Vente appartement 120 000 €

11 m²

1 pièce 1 p

Paris 12ème (75012)

DPE D à partir de 2026 !
Petit bijou pour investissement locatif à saisir ! Situé au rez-de-chaussée sur cour d'un immeuble ancien en pierre de taille très bien entretenu, ce studio de 10,8?m² offre un volume agréable grâce à une hauteur sous plafond de 3?m. Lumineux : une grande fenêtre donne sur la cour intérieure, garantissant calme et clarté.
Points forts :
Taille contenue idéale pour un bail étudiant ou un locatif courte durée
Profession libérale autorisée : idéal pour un bureau ou une activité à domicile
Rendement locatif intéressant
Immeuble ancien de charme, façade en pierre de taille
Rue calme, très prisée, à deux pas du marché d'Aligre
Proximité immédiate de la Gare de Lyon et des transports en commun :
Métro Ligne 1, Ligne 8, et Ligne 14 (stations Gare de Lyon et Reuilly-Diderot à quelques minutes à pied)
RER A et D, ainsi que nombreuses lignes de bus
Localisation :
Rue Crozatier, 12? arrondissement de Paris ? secteur marché d'Aligre / Gare de Lyon. Un quartier vivant, commerçant, très bien desservi.
État :
Immeuble en excellent état général, entretien rigoureux. Ce logement est prêt à être exploité.
Usage conseillé :
Investisseur locatif (étudiant, courte durée, etc.), pied-à-terre, usage professionnel (professions libérales), ou activité à domicile.
Agence ERA Saint Antoine - Votre partenaire immobilier de confiance à Paris 12 ème
ESTIMATION - VENTE - LOCATION - GESTION - CONCIERGERIE.
01 58 70 21 00
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 433 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2025.

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