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11

Vente appartement 39 000 €
11 m²
1 pièce 1 p
Grenoble (38000)

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  • 3 545 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Nicolas Brunschwig - iad

Nicolas Brunschwig - iad

2 avis
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Description

iad France - Nicolas Brunschwig vous propose: Studio agréable et calme centre ville de Grenoble - Idéal Investissement
Situé au 10 rue docteur Hermite, proche quartiers championnet et estacade ce studio de 11m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 niveaux. Malgré sa petite taille, d'environ 11m², il offre un espace de vie fonctionnel grace à sa belle hauteur sous plafond qui pourrait accueillir un lit mezzanine par exemple. Idéal pour un étudiant, un jeune actif ou en location saisonnière.
Il sera nécessaire de créer un petit espace kitchenette. Un coup de peinture sera également bienvenue.
L'emplacement central de ce bien est un véritable atout. Mais il a aussi l'avantage de donner sur cour et non sur rue.
Le DPE est améliorable.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 699 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunschwig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 791613284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - Réf. agence : 1847292 - Réf Superimmo : ANVXZJIO1
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Caractérisques
Prix de vente : 39 000 €Prix au m² : 3 545 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

11 m² - 1 pièceRez-de-chaussée
Chauffage individuel électriqueDigicode
Copropriété de 30 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
699 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2025.

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