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Vente appartement 839 900 €
119,86 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Viroflay (78220)

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  • 7 007 €/m²
  • Étage 1/5 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY

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Description

Super emplacement et généreux volumes pour cet appartement de 119.86 m² LC avec terrasse de 44m² exposée sud dans un immeuble de 2004. En bon état général, lumineux et traversant, il comprend un séjour de 53 m² (permettant d'accueillir une belle cuisine ouverte) de plain pied sur une terrasse sans vis à vis , 2 grandes chambres sur terrasse (3 possibles), une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, un dressing. La terrasse est équipée d'éclairage, d'un store banne électrique et de l'arrosage automatique. Une cave et deux parkings en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Situé au centre-ville de VIROFLAY, à 2 pas de toutes les commodités, des commerces et du marché, cet appartement est dans immeuble bien isolé thermiquement et phoniquement, et adapté PMR. Il permet l'installation de professions libérales. A 3 minutes des écoles et des bus vers VERSAILLES et le PONT DE SEVRES et 5 minutes des gares SNCF lignes L, N et C et T6 de VIROFLAY rive droite et rive gauche. Le logement est équipé d'un système d'alarme et vidéosurveillance . Visite virtuelle disponible sur demande. Copropriété de 7 lots. Charges annuelles : 4167.24 euros.
Honoraires inclus de 3.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 815 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Hugues EHOUMAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 978 082 444 VERSAILLES
RCP S17725872.
Une info ..? Une question ..? Une visite ...? N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent ESSA Immobilier.

Publiée le 09/09/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1304-ESSAIMMOBILIER78120 - Réf Superimmo : ANVXZEVWB
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Caractérisques
Prix de vente : 839 900 €Prix au m² : 7 007 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 856,92 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,06% TTC - 24 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119,86 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 1/5 avec ascenseur
1 ParkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 2004
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 53 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcAlarme - Digicode - Interphone
Copropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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