Vente appartement 1 320 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Paris 17ème (75017)

Paris 17ème, à 5 minutes à pied du Parc Monceau - LV Immobilier vous propose un magnifique appartement familial de 120 m², situé en rez-de-cour, d'un très bel immeuble en pierre de taille datant de 1901.
Ce bien de caractère séduit par ses beaux volumes et son charme authentique. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2,90 m, d'une cuisine avec espace salle à manger, de quatre chambres, d'une salle de bains avec WC, d'une salle de douche à l'italienne ainsi que de WC séparés situés dans l'entrée.
Idéalement situé à proximité du parc Monceau, l'appartement bénéficie d'une excellente sectorisation scolaire et les usages mixtes peuvent être autorisés.
Un bien rare sur le marché, alliant calme et élégance, au cœur d'un environnement recherché.
Ce que nous en pensons :
Calme dans un quartier très prisé,
Appartement totalement rénové récemment,
Immeuble très bien entretenu par la gardienne de l'immeuble voisin,
4 chambres pour 120m2 tout en conservant de belles pièces à vivre,
Charme et caractère dans un immeuble bourgeois, ce qui est très rare,
Présence d'un espace extérieur non privatif.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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LÉONARD VERCKEN IMMOBILIER

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