Vente appartement 249 500 €

119 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

Appartement de caractère avec vue exceptionnelle sur la Cathédrale – Orléans Centre
Au sein de l'immeuble “L'Atlantide”
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orléans, ce spacieux appartement ancien séduit par son charme authentique : parquet en chevrons, belles hauteurs sous plafond et volumes remarquables.
Un espace de vie magistral
Un séjour–salle à manger d'environ 60 m², baigné de lumière, offrant un cadre idéal pour recevoir et vivre au quotidien dans une atmosphère élégante et chaleureuse.
Un espace nuit à imaginer selon vos besoins
Deux chambres lumineuses, avec la possibilité de créer facilement une troisième chambre pour s'adapter à votre mode de vie.
Travaux de rafraîchissement à prévoir… pour révéler un potentiel exceptionnel
Ce bien nécessite des travaux, mais offre en retour une opportunité rare de le personnaliser entièrement. Une fois revisité, il deviendra un appartement d'exception, parfaitement adapté à vos goûts et à vos attentes.
Une vue spectaculaire, unique en son genre
Depuis la loggia fermée, profitez chaque jour d'un panorama imprenable sur la cathédrale d'Orléans, sublimé par des couchers de soleil inoubliables.
Atouts pratiques
Cave
Place de stationnement privative extérieure
Emplacement premium
À proximité immédiate des commerces, transports et du cœur historique, vous bénéficiez d'un cadre de vie central et recherché.
Un bien rare à fort potentiel, alliant charme, luminosité et vue exceptionnelle — une occasion à ne pas manquer !
Référence agence : 14995

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Prix de vente : 249 500 €	Prix au m² : 2 097 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 300 € / an	Taxe foncière : 2 341 €

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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VALRIM ORLÉANS

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