Vente appartement 768 000 €

119 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montreuil (93100)

Hosman vous propose ce loft/quadruplex d'une surface de 119 m2 au sol (109,75 m2 Carrez), situé à Montreuil, dans le quartier du Bas-Montreuil, à 3 minutes à pied du métro "Croix de Chavaux" (ligne 9) et des commerces. Le centre-ville de Vincennes et sa gare (RER A) sont également facilement accessibles (environ 15 minutes à pied).
Situé en retrait de la rue, au coeur d'une ancienne usine entièrement réhabilitée en 2015, ce bien de caractère vous séduira par son charme industriel et ses belles prestations (parquet chêne massif, convecteurs électriques A++, poêle à bois, pavés de verre ouvrants).
L'appartement se développe sur 4 niveaux :
- le rez-de-chaussée, traversant, accueille un espace de vie de 41 m2, comprenant un espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte toute équipée,
- l'étage du dessous comprend une superbe suite parentale avec une chambre de 14 m2, un très grand dressing, une salle de bains, et des WC indépendants,
- au 1er étage se trouvent une chambre de 14,64 m2, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie,
- au 2e et dernier niveau, une pièce de 13,27 m2 a été aménagée en chambre/bureau, et donne accès à la terrasse de 17,8 m2 aménagée.
Le système de chauffage et de production d'eau est individuel électrique. Toutes les fenêtres sont en aluminium double vitrage (exceptée celle de la cuisine, en PVC).
Les charges de copropriété s'élèvent à 190 € par mois.
La copropriété compte 10 lots.
La taxe foncière est de 2500 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19900 euros fixes à la charge du vendeur.
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Prix de vente : 768 000 €	Prix au m² : 6 454 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2021.

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