Vente appartement 300 000 €

119 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lorient (56100)

En plein coeur de Lorient, découvrez cet appartement lumineux et traversant situé au 1er étage d'un immeuble de trois niveaux avec son garage, dans un secteur recherché pour sa vie de quartier et ses commodités.
D'une surface généreuse de 119 m², il se compose d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante (à rafraîchir), de trois chambres spacieuses dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'ensemble est en bon état, avec menuiseries en PVC double vitrage et une exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Un balcon de 6 m² vous permet de profiter de l'extérieur, tandis qu'une cave de 15 m² offre un bel espace de rangement.
Les parties communes de l'immeuble méritent quelques améliorations, mais l'appartement est libre d'occupation, prêt à accueillir vos projets et votre créativité.
À 5 à 10 minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités : écoles, commerces, médecins, restaurants, parcs, et même l'hôpital. Une opportunité rare au coeur de Lorient.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Frédéric LE GALL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 482014933

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2023.

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