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Vente appartement 289 000 €
119,21 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Limoges (87000)

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  • 2 424 €/m²
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
Agence NICARD DES RIEUX

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Description

Emplacement privilégié pour ce très bel appartement situé en hyper centre de Limoges dans une résidence de bon standing. Situé au 4ème étage avec ascenseur, l'entrée dessert un spacieux salon / séjour très agréable à vivre. Il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, de deux chambres avec chacune leur salle d'eau, une buanderie de 6 m² sur le palier viennent compléter ce bien et un WC. De nombreux rangements et placards dans les dégagements pour faciliter la vie au quotidien et une cave.
Vous apprécierez d'une part sa situation puisqu'il est proche des commerces, des lignes de bus, et d'autre part son excellent état, sa clarté et sa luminosité.
N'attendez plus pour le visiter !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Nicolas DEGOIS tèl 0684205222, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le numéro 834744864.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”.
Honoraires inclus de 5.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 30-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence NICARD DES RIEUX : Nicolas DEGOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834744864
RCP GAN

Publiée le 17/07/2025 - maj le 10/09/2025 - Réf. agence : 212-INSERAS - Réf Superimmo : ANVXZ2YAM
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Caractérisques
Prix de vente : 289 000 €Prix au m² : 2 424 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 400 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,09% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

119,21 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
CaveAnnée de construction : 1900
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 27 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 1 wcInterphone
Copropriété de 16 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
114 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2019.

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