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Vente appartement 369 000 €
119 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72000)

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  • 3 101 €/m²
  • Étage 4/6 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Marc DACHERT - iad

Marc DACHERT - iad

23 avis
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Description

iad France - Marc Dachert vous propose: Hyper centre LE MANS, appartement 2 terrasses, 3 chambres dont une suite parentale compris deux places de parking sous la résidence.
Cet appartement propose un superbe espace de vie salon séjour de 40 m2 ouvert sur 2 TERRASSES - dont 1 de 21 m² -
une entrée avec rangement, un espace cuisine, un cellier ou arrière cuisine
La partie nuit est dotée d'un large dégagement, d'une buanderie, de nombreux rangements, deux salles d'eau, WC séparés, 3 CHAMBRES dont une suite parentale - chambre, dressing salle d'eau -. De chaque chambre, vous avez une vue extra sur la Visitation et sur la Cathédrale.
Les charges sont faibles car c'est un chauffage individuel.
Cet appartement de par son agencement astucieux et modulable est prêt pour une vie citadine fort agréable. Le plus : au dernier étage une vue privilégiée !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 69 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.94€ par mois (soit 2447.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 1624181 - Réf Superimmo : ANVXWYFDX
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 101 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 447,24 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 4/6 avec ascenseur
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 2018Chauffage individuel électrique
Séjour de 49 m²Digicode
Copropriété de 69 lotsProcédure en cours : Oui
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2025.

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