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Vente appartement 468 000 €
119 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Antony (92160)

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  • 3 933 €/m²
  • Exclusivité
  • 4ème étage avec ascenseur
  • Terrasse
Patricia BERDUCAT - megAgence

Patricia BERDUCAT - megAgence

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Description

Idéalement situé à quelques pas du Parc de Sceaux et à 15 minutes de la Porte d'Orléans dans un quartier calme, MegAgence vous invite à découvrir ce grand duplex très lumineux d'une surface au sol de 119m² (56,35² carrez), réparti sur 2 niveaux au 4ème et dernier étage de l'immeuble, avec ascenseur.
Il se compose :
- Rez-de-chaussée : un grand living room et salle à manger, exposition est sans vis-à-vis, cuisine, chambre, salle de douche, toilettes.
- A l'étage : trois chambres, bureau, salle de bain, toilettes.
Une terrasse pour profiter de la vue dégagée sur les espaces verts environnants de la copropriété.
Rénovation énergétique en cours (votés en AG au printemps 2025)
Nombreux rangements.
Travaux à prévoir
Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus :
Ligne 196 : Relie Massy – Palaiseau RER à Antony RER.
Ligne 197 : Assure la liaison entre Porte d'Orléans et Massy – Opéra-Théâtre.
Ligne 7 : Dessert le trajet entre Antony La Fontaine et Bourg-la-Reine Port Galand.
Ligne TVM (Trans-Val-de-Marne) : Connecte Saint-Maur – Créteil RER à Antony – La Croix de Berny RER.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3660 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 468 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Patricia BERDUCAT, Tél. : 0681763053, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 497 684 324

Publiée le 24/09/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 191611 - Réf Superimmo : ANVXZIOPX
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Caractérisques
Prix de vente : 468 000 €Prix au m² : 3 933 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

119 m² - 7 pièces - 4 chambres4ème étage avec ascenseur
1 caveTerrasse
Année de construction : 19602 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 250 € / an
Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 07/01/2025.

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PATRICIA BERDUCAT - MEGAGENCE

Siren : 531140515
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