Vente appartement 424 000 €

119 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agde (34300)

Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre Magnifique appartement d'environ 119m² dans une résidence de standing au 3eme et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un grand séjour-cuisine d'environ 38m² donnant sur sa terrasse avec une double exposition sud et ouest, d'une suite parentale avec sa douche et baignoire, de 2 WC séparés et d'une 2ème chambre avec une 3ème chambre en duplex avec salle d'eau et WC. L'appartement possède de nombreux rangements, une climatisation réversible dans le séjour et la suite parentale ainsi que le chauffage au sol pour la partie basse. Pour compléter ce bien vous disposerez de 2 places de parking couvertes et sécurisée ainsi que d'un cellier privatif d'environ 7m². Venez profiter du soleil dans un cadre idyllique avec vue dégagée sur l'Hérault et le parc du château Laurens. Commodités au pied de l'immeuble et gare routière à 5 minutes à pieds. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 20. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 €. Honoraires à la charge du vendeur Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial(RSAC 884147927).

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Consommation d'énergie

Consommation 162 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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