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Vente appartement 399 000 €
118,44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
118,44 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Villeurbanne (69100)
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- 3 369 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 17 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 en duplex entièrement rénové
Votre agence LES CLES D'ALEXIA est fière de vous proposer en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement T3 en rez-de-chaussée, alliant charme, confort moderne et volumes impressionnants.
Un espace rare et lumineux
Avec ses 119 m² habitables et sa hauteur sous plafond généreuse, cet appartement offre une véritable sensation d’espace et de liberté. La pièce de vie, élégamment agencée, s’ouvre sur une superbe terrasse privative de 34 m², idéale pour recevoir, partager des repas en extérieur ou simplement profiter des beaux jours.
Une distribution pensée pour le confort
Ce bien se compose de :
-Deux chambres spacieuses, offrant calme et intimité,
-Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle,
-Un point d’eau à chaque niveau, pour plus de praticité au quotidien,
Un WC à chaque étage,
-Des volumes exceptionnels qui confèrent une atmosphère unique et chaleureuse.
-Un bien rare sur le marché
Ce T3 en rez-de-chaussée combine à la perfection confort intérieur et espace extérieur, un équilibre rare et recherché en ville.
Idéalement situé, il bénéficie de la proximité des commerces, transports et commodités, tout en préservant une atmosphère paisible et agréable.
Avec ses volumes atypiques, sa terrasse et sa configuration fonctionnelle, cet appartement est un véritable coup de cœur qui saura séduire aussi bien les familles que les amateurs de grands espaces.
Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia.
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 26/11/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 86471407 - Réf Superimmo : ANVXZYFF6
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 3 369 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 940 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118,44 m² (carrez : 118) - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-jardin |
| Orientation : Nord | Vue sur cour |
| Année de construction : 1949 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 17 m² |
| Séjour de 39 m² | Fenêtres double vitrage |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 800 € / an
Maximum :
2 490 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2025.
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