Vente appartement 138 800 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

San-Martino-di-Lota (20200)

SAN-MARTINO-DI-LOTA (20200) proposé en viager occupé, ce superbe appartement F4 en toit terrasse, offrant une vue mer panoramique, proposé à l'investissement en VIAGER OCCUPÉ sur 2 têtes, par un couple de 78 et 77 ans, vendu avec un garage et deux places de parkings.
L'appartement offre une surface habitable de 118 m2, avec sa terrasse de 65 m2, il est situé au dernier étage, il est vendu avec une cave, un garage fermé de 28 m2 situé au sous-sol de l'immeuble et deux places de parking extérieur.
Pour rappel, un bien immobilier vendu en viager occupé signifie que les vendeurs vont continuer d'y vivre, vous serez propriétaire de cet ensemble à la signature de l'acte authentique et vous récupérez la jouissance à l'abandon du droit d'usage et d'habitation.
Et si cet investissement en viager occupé était fait pour vous ? Le principe est simple : les vendeurs restent vivre dans cet appartement leur vie durant, et vous, vous allez bénéficier d'une réduction importante sur le prix, pour cause d'occupation. Vous allez bénéficier de frais de notaire réduits, vous n'aurez aucun entretien à assumer, pas de gestion, pas de risque d'impayés et de dégradation, vous serez serein jusqu'à la récupération de la jouissance des lieux, vous réaliserez un très bon investissement dans la pierre.
Pour devenir l'heureux propriétaire de cet ensemble immobilier, vous verserez à la signature un bouquet de 138.800€ HAI, puis vous verserez une rente viagère de 783 € par mois et due jusqu'au décès des vendeurs, et indexée tous les ans selon l'indice INSEE de la consommation des ménages.
La valeur libre de cet ensemble est de 508.800€ HAI, sa valeur occupée est de 299 193€ HAI, vous réaliserez ainsi un GAIN IMMÉDIAT à la signature de plus de 210 000€ !!!
L'appartement offre une surface habitable de 118m2, il se compose d'un hall d'entrée, un séjour et un salon avec baies vitrées et vue mer, accès à la terrasse de 65m2, une cuisine équipée avec son accès à la terrasse, une suite parentale de 26m2 avec deux douches, un dressing et sa terrasse avec vue mer, un bureau, une seconde chambre avec dressing et placard, une salle d'eau avec wc, une cave, deux places de parking extérieur, un garage fermé au sous-sol. L'appartement est entièrement climatisé, la résidence proche de Bastia et de toutes commodités et du littoral.

Nombre de lots de la Copropriété : 64
Honoraires à la charge du vendeur
Votre expert viager, agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe LE FAUCHEUR inscrit au RSAC d'AJACCIO n° 500 588 629
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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CHRISTOPHE LE FAUCHEUR - 3G IMMO

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