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Vente appartement 385 000 €
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gratien (95210)
118 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Gratien (95210)
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- 3 263 €/m²
- Exclusivité
- 5ème étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé à Saint-Gratien (95210), cet appartement offre un cadre de vie idéal à seulement 45 minutes de Paris via la ligne J ou 35 minutes de la Gare du Nord. À proximité du RER C (13 minutes à pied), en plein centre-ville, et à quelques pas des commodités, des écoles, et des transports en commun, cet appartement spacieux et lumineux de 118 m² habitable (110 m2 loi Carrez) se trouve au 5ème étage d'un immeuble sécurisé avec gardien. Le quartier dynamique et familial est parfait pour une grande famille en quête de confort et de praticité.
À l'extérieur, cet appartement dispose d'une loggia offrant une vue dégagée, d'une cave pour du stockage supplémentaire, et d'un box fermé dans un parking en sous-sol pour assurer la sécurité de votre véhicule. L'ascenseur, le gardien, l'interphone, le portail automatique, les volets roulants manuels, la fibre, et l'exposition ouest viennent compléter les aménagements extérieurs de ce bien.
À l'intérieur, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour de 16 m², un salon de 13 m², 4 chambres allant de 9 à 13 m² dont une avec loggia, une salle de bain, une salle d'eau, un dressing, une buanderie, 2 toilettes, une entrée, et des espaces de vie lumineux et bien agencés. Le chauffage collectif au gaz inclus dans les charges assure un confort optimal. Idéal pour une grande famille, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel à ses futurs occupants.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 438 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 385 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Catherine BETZ-BOCHU, Tél. : 06 13 45 92 94, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 492 664 537
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 195196 - Réf Superimmo : ANVXZWFSD
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| Prix de vente : 385 000 € | Prix au m² : 3 263 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 118 m² - 6 pièces - 4 chambres | 5ème étage avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1975 |
| Gardien | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 01/11/2025.
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