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Vente appartement 1 885 000 €
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 7ème (75007)
118 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 7ème (75007)
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- 15 975 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/8 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Appartement d'exception 4 pièces de 118 m² avec terrasse plein sud – Quartier Invalides.
Dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du métro Invalides (lignes 8 et 13, RER C), découvrez ce bel appartement familial de 118 m², situé en étage élevé avec ascenseur, bénéficiant d'une terrasse de 10,50 m² plein sud dominant les jardins de la copropriété.
L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine indépendante, et de trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau attenante. Trois toilettes complètent le confort de ce bien.
Les prestations sont de qualité : double vitrage dans toutes les pièces, porte blindée, gardien, cave, et deux places de parking en sous-sol. Le chauffage électrique individuel permet une gestion optimale des consommations.
La résidence, recherchée pour son calme et sa sécurité, se trouve à seulement 300 m des commerces de la rue Saint-Dominique et 400 m de la rue Cler, véritable village parisien animé par ses boutiques, cafés et marchés.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou comme pied-à-terre de standing, offrant lumière, espace et tranquillité au cœur du 7e arrondissement. Vidéo sur demande.
Secteur : Invalides / École Militaire / Pont de l'Alma.
Surface : 118 m² habitables + terrasse 14 m².
2 parkings + cave.
Nombre de lots de la copropriété : 57, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprennent gardien, entretien ascenseur, immeuble et jardin, eau chaude et froide) : 7210€ soit 600€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 015 802 - Greffe de VERSAILLES) Patrick JOUSLIN DE NORAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 53 80 04 - Réf.929476
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 340932211086 - Réf Superimmo : ANVXZTMOP
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| Prix de vente : 1 885 000 € | Prix au m² : 15 975 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 7 209,96 € / an | Taxe foncière : 3 851 € |
35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 850 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 118 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 3/8 avec ascenseur | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1977 |
| Gardien | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 31 m² |
| 3 salles d'eau | 3 wc |
| Espace vert | Copropriété de 57 lots |
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