Vente appartement 3 790 000 €

118,09 m²

2 chambres 2 ch

Paris 4ème (75004)

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32 094 €/m²
Dernier étage avec ascenseur

Varenne Immobilier haut de gamme et de luxe à Paris

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Description

Paris 4e - NOTRE-DAME - 122.38 m² au sol - 118.09 m² Carrez - 2 chambres - Raffinement - Rare
Sur l'île de la Cité, à deux pas de Notre-Dame, un appartement d'exception de 122,38 m² (118,09 m² loi Carrez) situé au quatrième et dernier étage, desservi par un ascenseur, d'un immeuble de caractère.
Côté rue, une vaste pièce de vie d’environ 50 m² réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée avec soin, prolongée par un espace salle à manger.
Côté cour, un couloir dessert deux chambres traitées en véritables suites, chacune dotée d’une salle d’eau et d’un dressing. L’appartement a fait l’objet d’une rénovation de grande qualité, mariant avec raffinement le charme de l’ancien au confort moderne.
Avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, l'appartement offre une vue imprenable sur les tours et la flèche de Notre-Dame. Une cave. Ensemble entièrement climatisé.
Son adresse prestigieuse, sa rénovation et ses volumes en font un bien rare.
Un parking boxé en sus. à 100.000€

Publiée le 13/05/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 85735822 - Réf Superimmo : ANVXYI79N

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Caractérisques

Prix de vente : 3 790 000 €	Prix au m² : 32 094 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 528 € / an

175 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118,09 m² (carrez : 118,09) - 2 chambres	Dernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Sud	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Digicode - Porte blindée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

208 kWh/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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Historique des prix

13 juin 2025

Baisse de 2,6%

3 790 000 €

13 mai 2025

3 890 000 €

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