Vente appartement 539 000 €

118,64 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

EXCLUSIVITE / Nantes Procé-Monselet / Appartement 4 pièce(s) 118m2 / TERRASSES / GARAGE / ASCENSEUR Adresse de premier choix pour cet appartement situé rue des Folies Chaillou au sein d'une résidence de standing de 2005. Vous découvrirez une entrée desservant un séjour avec une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine aménagée, un premier espace nuit avec 2 chambres et une salle de bain et un second espace nuit pour une troisième très grande chambre avec terrasse au calme sur jardin et une salle d'eau. En annexe pour bénéficiez de 2 caves et d'un garage double en sous-sol sécurisé. La résidence parfaitement tenue avec gardien est entourée d'un beau jardin arboré. Pour faciliter la vie quotidienne, les commerces, les bus et les écoles sont accessibles à pied. (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3720 euros.

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Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 4 543 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2025.

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