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Vente appartement 450 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lille (59000)

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  • 3 814 €/m²
  • Étage 3/4
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au gaz
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Description

Superbe T4 Lille Vauban - Citadelle,
Idéalement situé sur le secteur de Vauban et à proximité immédiate de la Citadelle, superbe appartement de 118 m2 loi carrez situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère.
Il se compose d'une entrée, d'un beau salon séjour lumineux de 37 m2, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres (16, 12 et 11m2), d'un dressing, d'une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Appartement ayant conservé tout son charme (parquet en chêne massif, moulures, cheminées).
Ce bien est en parfait état technique. DPE C !
Appartement disposant également d'une cave.
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI59062025000000110
AC ADC59062024000000525.
Nous vous invitons également à consulter notre site web

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2819-TRANSACTION - Réf Superimmo : ANVX1015WM
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Caractérisques
Prix de vente : 450 000 €Prix au m² : 3 814 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4
Chauffage individuel au gazCuisine équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 830 € / an
Maximum : 2 520 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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