Vente appartement 750 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Le Pré-Saint-Gervais (93310)

Hosman vous propose à la vente cette charmante maison avec 2 extérieurs située Rue Paul de Kock, au Pré-Saint-Gervais. Elle se répartit sur 2 niveaux avec une double exposition Est et Ouest, assurant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.
➤ Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
Cette maison de ville de 107 m² se compose côté jour d'un vaste séjour cathédrale avec cheminée fonctionnelle, ouvert sur une cuisine entièrement équipée pour 53 m² au sol ; 2 chambres dont 1 avec douche ouverte, une grande salle de bain avec baignoire balneo et douche.
La maison dispose d'une cave spacieuse et d'une place de parking (une deuxième place de parking peut être disponible en sus).
Les fenêtres sont équipées de double vitrage électrique pour un confort thermique optimal, et un système de chauffage et d'eau chaude électrique assure un cadre de vie agréable. Climatisation installée en 2022 pour encore plus de confort. Très bon DPE (D).
La taxe foncière annuelle est de 3 465 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par mois.
Profitez de nombreux commerces, restaurants et services à quelques pas.
Transports : Station de métro Hoche (ligne 5) à moins de 10 minutes à pied.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 16 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/10/2023.

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