Vente appartement 649 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Ciotat (13600)

RARE A LA VENTE L'Agence du Sud vous propose, dans le secteur très prisé du Clos des Plages, un appartement situé à l'étage d'une villa architecturale. Cette magnifique bastide de charme vous offrira l'opportunité de profiter de l'étage supérieur, exposé Est/Ouest. Une belle porte en bois massif ouvre sur une entrée donnant accès à un espace de vie très lumineux, doté d'une cheminée en pierre, d'une belle hauteur sous plafond, de baies vitrées d'exception et d'une terrasse de plus de 33 m² avec vue dégagée. Une cuisine indépendante de plus de 15 m² complète ce cadre de vie agréable. Vous disposerez également d'une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à la terrasse, ainsi que d'une seconde chambre spacieuse avec placards. De plus, une grande salle de bain et deux WC sont présents. Le bien dispose de nombreux rangements pratiques, dont la plupart permettent d'aménager facilement un véritable dressing. Une partie de la pièce de vie a été ouverte pour créer un espace bureau/bibliothèque. Il est tout à fait possible d'ajouter une cloison afin de créer une belle troisième chambre. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. CONTACTEZ-NOUS AU 04.42.70.20.20. Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

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Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 5 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2023.

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