Vente appartement 193 000 €

118 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chalon-sur-Saône (71100)

Hypercentre de CHALON SUR SAONE
A' deux pas de de la place de l'Hôtel de ville et de la Cathédrale de Chalon sur Saône je vous propose ce spacieux appartement.
Située dans une petite copropriété de deux lots, il se compose, au premier étage, d'un palier donnant accès à la cuisine complètement équipée, un WC, à suivre un salon/séjour et une chambre parentale avec salle de bains, douche et WC.
Un escalier mène au deuxième étage composé d'une pièce faisant office de bureau ou dressing, une salle d'eau et une chambre très spacieuse et lumineuse. Possibilité de diviser et créer une troisième chambre.
Un grenier aménageable complète ce logement donnant la possibilité de créer un autre logement.
Opportunité pour INVESTISSEUR: Ce bien se prête très facilement à la division en plusieurs logements.
N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus de renseignements et pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Syndic) : 336€ soit 28€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 384 988 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Melissa GIAMBLANCO Entrepreneur Individuel 06 52 12 44 51 - Réf.927382

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Consommation d'énergie

Consommation 400 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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MELISSA GIAMBLANCO - CAPIFRANCE

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