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Vente appartement 315 000 €
118 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Besançon (25000)

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  • 2 669 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/4
  • 1 balcon
GHT Besançon

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Description

En exclusivité, idéalement situé dans le quartier des Chaprais à Besançon, découvrez ce superbe appartement lumineux et spacieux de 118m2.
Appartement bien entretenu de 4 pièces aux volumes généreux au 1er étage d'un immeuble de type haussmannien. Une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, des portes-fenêtres avec double vitrage ainsi que des volets roulants dans toutes les pièces. Ce bien dispose d'un parquet massif ainsi que de nombreux rangements.
L'entrée de16 m2 de l'appartement conduit au séjour de 23 m2,qui dispose de 3 grandes fenêtres, dont l'une avec balcon de 2m2.
Une cuisine de X m2indépendante équipée et récemment rénovée.
3 belles chambres de respectvement 10 16 et 22 m2, la plus grande possède un dressing.
La spacieuse salle d'eau de 11 m2 avec douche dispose d'un espace lingerie ainsi que plusieurs rangements. Le WC est indépendant avec fenêtre et lave main.
Une cave de 10 m2 et un grenier complètent ce bien. La place de parking dans la cour est sécurisée par un portail électrique et un digicode. La cour privative dispose de table et chaise ombragée pour profiter des extérieurs.
Le chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation individuelle de 2015.
DPE classe C. Fibre présente
Les charges de copropriété : 1150 euros/an.
Taxe foncière : 1100 euros
Nombre de lots dans la copropriété :14
A proximité : écoles, commerces, restaurants, gare Viotte, transports en communs, au pied tu TRAM.
Proche du centre-ville ainis que du Parc Micaud.

Publiée le 03/09/2025 - maj le 07/11/2025 - Réf. agence : 2982 - Réf Superimmo : ANVXZDL13
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 2 669 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

118 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/4
Cave1 balcon
Année de construction : 1900Séjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 060 € / an
Maximum : 1 460 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2025.

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Siren : 510752454 - N° de carte professionnelle : 25012015000001187
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