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Vente appartement 460 000 €
117,45 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tours (37000)

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  • 3 917 €/m²
Aurelie Durier Immobilier

Aurelie Durier Immobilier

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Description

Aurélie Durier Immobilier vous présente ce splendide quadriplex au cœur d’un environnement calme et verdoyant situé à deux pas de la Cathédrale de Tours. Ce bien d'exception situé dans un ancien couvent rénové allie confort moderne et charme historique. Avec une surface habitable généreuse, cet appartement offre un véritable havre de paix pour les amoureux de la ville et de la tranquillité.
Dès l'entrée vous découvrirez une cuisine équipée spacieuse. L’appartement bénéficie d'une triple exposition assurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace séjour qui se trouve au-1 est coconning et spacieux.
Le premier étage se compose d’une chambre très lumineuse accompagnée d’un spacieux dressing et d’une belle hauteur sous plafond qui donne une impression de grandeur. Une salle de bain et des wc complètent ce niveau.
Au deuxième et dernier étage se trouve deux chambres mansardées chacune équipée de placards intégrés, elles offrent un espace de vie cosy et intime.
Idéal pour une famille, un jeune couple ou des investisseurs, ce bien vendu clé en main est parfait pour ceux en quête de calme et de sérénité.
Nombre de lots principaux :
Charges de copropriété ennuelles : 1 174,37 euros/an. Fond de travaux s'élevant à 266,69 euros/an.
DPE nouvelle version « CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT B ». Montant estimé des dépenses anuelles d’énergie pour un usage standard: entre 2 240 et 3 070 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
460 000 euros Honoraires d’agence inclus soit 440000 euros net vendeur et 4,55% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.
Contactez Aurélie, SARL immatriculée sous le numéro 922 366 711 au RSAC de TOURS sur sa ligne directe au 07.78.41.35.95 pour concrétiser votre projet immobilier. Venez découvrir les autres annonces sur le site de l'agence :

Publiée le 06/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 1138 - Réf Superimmo : ANVXZTYRD
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Caractérisques
Prix de vente : 460 000 €Prix au m² : 3 917 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

117,45 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1800Séjour de 30 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
325 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 240 € / an
Maximum : 3 070 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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Siren : 922366711 - N° de carte professionnelle : 37012023000000002
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