Vente appartement 625 000 €

117,04 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Reignier-Esery (74930)

Reignier-Ésery - Magnifique Appartement en rez-de-jardin, dans un écrin de verdure proche du Golf
Dans un environnement rare et privilégié, au coeur d'un cadre bucolique et résidentiel, à deux pas du Golf de Reignier-Ésery, découvrez ce superbe appartement T4 en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence intimiste et haut de gamme de seulement 11 appartements.
Ce bien rare, d'une surface habitable de 117,04 m² s'ouvre sur une grande terrasse de 53,49 m² ainsi qu'un beau jardin privatif de 190,85 m², offrant une vue panoramique sur les paysages environnants et un calme absolu.
L'appartement se compose de :
Une entrée avec rangements
Un cellier fonctionnel
Un vaste séjour-cuisine lumineux de 43.23 m²
Trois grandes chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau privative avec WC
Une salle de bains indépendante
Un WC séparé
Prestations haut de gamme :
Chauffage au sol hydraulique alimenté par pompe à chaleur Air/Eau
Menuiseries Bois / Aluminium
Volets roulants motorisés
Isolation extérieure performante
Vue dégagée et environnement paisible
Une grande cave est incluse dans le prix.
Stationnement en sous-sol ou en extérieur possible en supplément.
Copropriété de 41 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Carine BOSSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 884141946 - THONON-LES-BAINS.

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Consommation d'énergie

Consommation 57 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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