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Vente appartement 1 290 000 €
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 9ème (75009)
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 9ème (75009)
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- 11 026 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/6 avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jonathan Khalfa vous propose: Appartement 4 pièces de 117m² - Paris 9ème - Faubourg Montmartre
Idéalement situé dans la TRES CENTRALE rue du Faubourg Montmartre, à deux pas du métro Le Peletier (ligne 7), Notre-Dame-de-Lorette (ligne 12) et Richelieu-Drouot (lignes 8 et 9), dans un immeuble en pierre de taille à proximité de tous commerces.
Je vous propose cet appartement 4 pièces 3 chambres de 117m² LUMINEUX, situé au 4ème étage par ASCENSEUR.
Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour sur rue et ses belles moulures ainsi que sa cheminée en marbre vert, trois chambres spacieuses (20m², 14m² et 12,5m²) dont deux agrémentées de dressings, une salle de bain avec baignoire, une cuisine séparée équipée, une buanderie et un w.c individuel.
Une cave complète ce bien.
Parquets moulures et cheminée confèrent à ce bien un charme parisien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 363€ par mois (soit 4356 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Khalfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 909893380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : 1835069 - Réf Superimmo : ANVXZDYUJ
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Prix de vente : 1 290 000 €  | Prix au m² : 11 026 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 356 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 4/6 avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1850 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 32 m² | Digicode |
| Télévision par cable | Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  30 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 510 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 23/07/2025.
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