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Vente appartement 455 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nîmes (30900)

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  • 3 889 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
L'Etoile Immobilier

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Description

Appartement d'exception – Secteur Jean Jaurès
Découvrez ce superbe appartement rooftop de 118 m², idéalement situé dans le secteur recherché de Jean Jaurès.
Il offre un séjour ultra lumineux de 55 m² ouvrant sur une terrasse principale de 65 m², entièrement dégagée et sans aucun vis-à-vis, ainsi qu'une seconde terrasse de 7 m² pour profiter du soleil à toute heure.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres avec placards et climatisation, alliant confort et praticité.
Pour le confort au quotidien, l'appartement dispose de deux places de parking privatives ainsi que d'un stationnement visiteurs au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée à couper le souffle.
Coup de cœur garanti !
Référence agence : 4834

Publiée le 21/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : BSA6-4SK-QY5 - Réf Superimmo : ANVXZPXLK
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 3 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 060 € / anTaxe foncière : 1 978 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement117 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle de bain1 wc
Fenêtres triple vitrageVidéosurveillance
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2025.

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Siren : 498301035
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