Vente appartement 525 000 €

117,86 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mont-Saint-Aignan (76130)

Barney & Associé vous propose ce charmant appartement T4 de standing, situé en rez-de-chaussée dans une résidence neuve et sécurisée.
Avec une pièce de vie généreuse de 53 m², cet appartement offre un cadre idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Il se compose d'une suite parentale de 25 m², de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et de toilettes séparées, apportant ainsi tout le confort nécessaire. Un dressing et une arrière-cuisine viennent compléter l'ensemble, optimisant le rangement.
Grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une vue imprenable sur le Val Saint-André, au Sud-Est, et d'une luminosité idéale. Vous apprécierez également son balcon de 18 m² ainsi que les deux places de stationnement en sous-sol et un cellier, garantissant sécurité et commodité.
Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-nous au 02 35 02 28 17.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 351.00 € et 510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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BARNEY ET ASSOCIE

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