Vente appartement 265 000 €

117 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

La Léchère (73260)

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2 265 €/m²
Étage 1/2
1 balcon

SYLVAIN MOURAUX - ikami

17 avis

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Description

Laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix, niché dans un cadre naturel époustouflant, avec une vue imprenable !
Cette propriété pleine de charme vous offre :
Un terrain spacieux avec un mazot traditionnel et un atelier, idéal pour les passionnés de bricolage ou d'artisanat divers.
Une vaste cave voûtée authentique, parfaite pour le stockage ou pour les amateurs de vins.
Une pièce à aménager en rez de chaussée, selon vos envies.
Une entrée accueillante menant à une immense pièce lumineuse, baignée de lumière naturelle, avec poêle à bois et accès direct à une grande terrasse, pour profiter de la vue en toute saison.
Trois chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes, complètent ce bien.
Authenticité, volume et potentiel sont les maîtres mots de ce logement qui vous attend !
Ce bien d'exception est une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès à présent pour une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 10/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : IP25704 - Réf Superimmo : ANVXYHMJY

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Caractérisques

Prix de vente : 265 000 €	Prix au m² : 2 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

117 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 1/2
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Cave
1 balcon	Année de construction : 1800
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

288 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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SYLVAIN MOURAUX - IKAMI

Siren : 491728259

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