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Vente appartement 870 000 €
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Grande-Motte (34280)
117 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
La Grande-Motte (34280)
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- 7 436 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/4 avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Superbe appartement T5 avec terrasse panoramique à La Grande-Motte
EXCLUSIVITÉ – Bien rare sur le secteur !
Dans la célèbre station balnéaire de La Grande-Motte, au cœur d'un quartier calme et prisé à proximité immédiate du golf, venez découvrir ce magnifique appartement T5 de 116,92 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.
Ce bien d'exception offre des volumes généreux et un confort de vie rare, avec une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures et son exposition idéale.
Il se compose de :
Une vaste entrée avec rangements,
Un séjour traversant de plus de 32 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée,
Un accès direct à une splendide terrasse de 136 m² offrant une vue panoramique dégagée, parfaite pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur,
Une seconde terrasse de près de 18 m², accessible depuis la cuisine et une des chambres,
Quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et terrasse privative de plus de 11 m²,
Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et double vasque,
Deux autres chambres partageant une terrasse commune d'environ 18 m²,
De nombreux placards et espaces de rangement.
Soit un total exceptionnel de plus de 180 m² de terrasses !
Pour compléter le tout, une place de parking privative vient agrémenter ce bien d'exception.
Les atouts : résidence récente et entretenue, ascenseur, prestations modernes, volumes spacieux, vues dégagées, cadre verdoyant et calme, proximité du golf et des plages.
La Grande-Motte – Quartier du Golf
Surface habitable : 116,92 m² (Loi Carrez)
Terrasses : plus de 180 m² au total
Parking privatif inclus
Un bien unique et d'exception sur le marché, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 141, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf.929656
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 340931082919 - Réf Superimmo : ANVXZUJJ7
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| Prix de vente : 870 000 € | Prix au m² : 7 436 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 300,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 117 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Étage 3/4 avec ascenseur | Orientation : Nord / Sud |
| Vue dégagée | Terrasse |
| Année de construction : 1999 | Chauffage: pompe à chaleur |
| Climatisation | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 141 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  174 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/02/2018.
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