Vente appartement 185 500 €

117 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Grenoble (38100)

iad France - Marie-Claire Peyrin vous propose: Opportunité à saisir à GRENOBLE !!! Un bel et grand appartement à découvrir !!!
Vous rêvez d'un appartement spacieux à rénover selon vos goûts, offrant une vue panoramique sur le belle ville de Grenoble et ses montagnes environnantes ?
Ne cherchez plus, cet appartement de 117 m2 situé au 4ème étage sur 10 étages avec ascenseur, construit en 1968, est fait pour vous.
Situé dans le quartier dynamique des Eaux Claires, vous profiterez des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun à proximité.
Copropriété calme, avec parking privé collectif, local à vélo, double cave.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, avec compteur individuel pour les consommations.
Ce bel et grand appartement de 117 m2 traversant et très lumineux offrent de beaux volumes avec des espaces agréables et de nombreux rangements.
L'espace de vie se compose d'un grand salon double qui donne sur un grand balcon, d'une cuisine équipée séparée, de 3 chambres lumineuses (16,5 m2 (celle-ci a son propre balcon) - 13 m2 -11,5 m2), d'une grande salle de bain avec baignoire + buanderie (ou seconde salle d'eau possible) et d'un WC séparé.
De nombreux rangements agrémentent ce bien.
Possibilité de créer une 4ème chambre en réduisant le double salon.
Cet appartement nécessite des travaux de rénovation (modernisation/rafraichissement) mais une fois rénové, il offrira un espace confortable et moderne pour votre quotidien.
Le DPE est D à la limite du C, ce qui valorise aussi ce bien !!!
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bel appartement spacieux avec une vue imprenable !!!
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238€ par mois (soit 2856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Peyrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 948340054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 185 500 €	Prix au m² : 1 585 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 856 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/04/2025.

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MARIE-CLAIRE PEYRIN - IAD

Siren : 948340054

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