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Vente appartement 575 000 €
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Craponne (69290)
117 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Craponne (69290)
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- 4 915 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au sommet d'une résidence neuve de 2021, cette maison sur le toit de 117 m² est pensée pour allier confort et fonctionnalité au quotidien à proximité immédiate des commerces et des transports en communs.
La vaste pièce de vie avec le séjour et la cuisine équipée, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées et de velux sur le toit, s'ouvre sur une spectaculaire terrasse plein ciel de 209 m², idéale pour recevoir, pour les repas en plein air, les soirées entre amis ou les moments de détente en toutes saisons. Plein Ouest, la terrasse dispose d'une pergola climatique de 4m x 3m avec éclairage intégré, occultation électrique et rideau anti-soleil.
Vous disposerez de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et wc. Une seconde salle de bains, équipée d'une baignoire balnéo pour des moments de détente, des WC séparés et des rangements complètent l'ensemble.
En sous-sol, vous bénéficierez d'un garage double en largeur de 35 m² avec deux portes simples, une prise électrique avec compteur individuel et un équipement complet de rayonnages.
La résidence dispose d'un ascenseur et de clés sécurisées donnant accès à l'ensemble des ouvrants des parties communes. L'appartement sécurisé dispose d'une porte blindée et d'une alarme par télé et vidéo-surveillance. La terrasse est sous surveillance d'une caméra autonome à détection de mouvement avec sirène.
Un bien rare et recherché, pour celles et ceux qui veulent conjuguer espace, lumière, intimité et art de vivre.
Un bien unique et inspirant, idéal pour une famille en quête d'espace ou pour les amateurs de biens exceptionnels.
Le Spa de nage 4m x 2,50m avec couvre-spa, 3 places de massage et nage contre-courant, installé sur la terrasse est proposé en sus au prix de 20 000 euros.
N'attendez pas pour nous solliciter pour visiter et acquérir ce bien d'exception !
Référence agence : 292
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : KX1Z-KX5-OZ9 - Réf Superimmo : ANVXZTYUQ
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 4 915 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 244 € / an | Taxe foncière : 1 360 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 117 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel au gaz (central) | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Vidéosurveillance | Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
790 € / an
Maximum :
1 130 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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