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Vente appartement 452 000 €
117 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Craponne (69290)

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  • 3 863 €/m²
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • Chauffage: clim. réversible
Sandrine DEI MOMI - Capifrance

Sandrine DEI MOMI - Capifrance

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Description

C'est au cœur de Craponne que je vous propose ce magnifique loft T4 climatisé de plus de 116 m² avec terrasse de 22m² situé au 1er et dernier étage d'une toute petite copropriété de seulement 2 lots d'habitation. A proximité immédiate à pied de tous les commerces, services, bus (Gorge de Loup Métro D).... son emplacement est juste idéal !
A l'abris des regards, vous appréciez le calme des lieux.
Entrons! Vous êtes immédiatement séduit par les volumes de sa spacieuse pièce de vie ouverte sur une agréable terrasse de 22m². Vous disposez de 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing de plus de 26m², d'une salle d'eau et d'une grande buanderie/cellier.
Une fois complétement équipé et aménagé, cet appartement aux prestations haut de gamme sera un véritable nid douillet pour tout votre famille.
Deux places de parking couvertes au Rdc sont indissociables de l'appartement (prévoir 20 000€ en sus).
Ses atouts : son état, ses volumes, son emplacement, ses prestions, climatisation, le calme....
Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner !
Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel 06 87 77 79 66 - Réf.933414

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 340932085380 - Réf Superimmo : ANVX101IHC
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Caractérisques
Prix de vente : 452 000 €Prix au m² : 3 863 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement117 m² - 4 pièces - 3 chambres
Dernier étage (1er)Garage
TerrasseChauffage: clim. réversible
Séjour de 51 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2023.

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