Vente appartement 270 000 €

116 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vaujours (93410)

QUARTIER FENELON, écoles, commerces et N3 à proximité----
Dans une résidence fermée, sécurisée avec gardien, cours de tennis et tables de ping pong, Venez
Découvrir ce magnifique Duplex de 116m² environ, l'entrée vous permet d'accéder à votre gauche sur
une cuisine séparée , aménagée et équipée avec coin dinatoire et son espace Buanderie/Cellier, un wc
séparé , un double salon séjour LUMINEUX vous donnant accès à un terrasse et un jardin privatif de
66m² environ avec une vue dégagée, un dressing aménagé. L'espace nuit à l'étage vous offre une
grande suite parentale de 24m² environ avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, un wc
séparé, une 2e chambre, un dressing aménagé ,une 3ème voire 4EME CHAMBRE POSSIBLE 2 places de
parking en sous sol, sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce BIJOU! VISITE POSSIBLE 7 JOURS SUR 7 SUR
RENDEZ VOUS AVEC VOTRE CONSEILLERE; Une visite et vous tomberez sous son charme ;)
*photos non contractuelles
Cette annonce référence 263776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HAKIMA MOKEDDEM (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82753070000026.
Prix du bien : 270 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 3 840,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 2 328 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 840 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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HAKIMA MOKEDDEM - BSK IMMOBILIER

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