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Vente appartement 199 900 €
116 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Valenciennes (59300)

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  • 1 723 €/m²
  • Étage 3/9 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 Parking
Lucia Maugeri - iad

Lucia Maugeri - iad

6 avis
06 86 48 39 58 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Lucia Maugeri vous propose: Superbe appartement de 116 m²lumineux au cOEur de Valenciennes
Situé en plein centre-ville, au 3ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement spacieux et baigné de lumière offre un cadre de vie idéal.
Il se compose d’une entrée accueillante avec vestiaire, d’un vaste salon-séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, d’une cuisine équipée fonctionnelle, de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu’une salle d’eau indépendante.
l'appartement bénéficie d'une terrasse, d'une loggia, d'une cave et d'un parking.
Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif
Un bien rare par son emplacement, son volume et sa luminosité.
À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucia Maugeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 1873575 - Réf Superimmo : ANVXZQGKU
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Caractérisques
Prix de vente : 199 900 €Prix au m² : 1 723 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 760 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 6 pièces - 3 chambresÉtage 3/9 avec ascenseur
1 ParkingCave
TerrasseAnnée de construction : 1960
InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 230 € / an
Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2023.

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LUCIA MAUGERI - IAD

Siren : 449746239
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