Superimmo
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Vente appartement 729 900 €
116 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or (69450)

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  • 6 292 €/m²
  • Avec ascenseur
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
REGIE CARRON

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Description

SAINT CYR AU MONT D'OR / PROXIMITE CENTRE DU VILLAGE
Situé à seulement 800 mètres (10 min à pieds) du centre du village de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cet appartement T4 d'exception, proposé par la Régie CARRON, s'inscrit dans une grande maison en cours de réhabilitation proposant 5 appartements familiaux. Il vous séduira par son environnement calme et verdoyant.
D'une superficie de 116,48 m², cet appartement lumineux bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine ouverte, et d'un magnifique jardin de 240 m², parfait pour vos moments de convivialité en extérieur.
L'appartement comprend trois chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante.
Vous disposerez également d'une salle de bains confortable et de 2 WC indépendants.
Prestations de qualité :
- Accès sécurisé et conforme aux normes PMR
- Logement économe en énergie
- Finitions soignées et prestations de qualité
- Copropriété très récente
- Espaces extérieurs : Jardin de 240m2
Option Garage :
Possibilité d'acquérir un GARAGE DOUBLE en sous-sol pour un prix de 40 000 € HAI.
Les atouts de ce bien :
- Situation centrale, proche des commerces et des écoles
- Environnement calme et verdoyant
- Luminosité optimale grâce à la double exposition
- Nombreux rangements
Copropriété : Bien soumis au régime de la copropriété, comprenant 5 lots d'habitation en cours de création.
Intéressé(e) par ce bien d'exception ?
N'hésitez pas à contacter Robin HERVÉ au O6 21 94 08 21 ou par mail à pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 21/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 2058 - Réf Superimmo : ANVXZPYGU
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Caractérisques
Prix de vente : 729 900 €Prix au m² : 6 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

116 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 2001
Chauffage individuel: pompe à chaleurCuisine ouverte
Séjour de 47 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcCopropriété de 5 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 102 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2021.

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