Vente appartement 254 400 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

Au cœur du recherché quartier des Allées de Morlaàs, découvrez cet appartement de 116 m² situé dans une résidence de standing au sein d'un parc arboré. Un bien rare, offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image.
L'entrée avec placards mène vers un séjour lumineux de 40 m², ouvrant directement sur un espace balcon-terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, la buanderie ainsi que les trois chambres confortables composent un intérieur fonctionnel et bien distribué.
Véritable atout de ce bien : une vaste loggia à triple exposition, accessible depuis les principales pièces.
Cet espace généreux, entouré de verdure, offre une continuité naturelle avec l'intérieur et crée une authentique sensation de vivre comme dans une maison, tout en bénéficiant du confort d'un appartement.
Une cave et un garage fermé complètent ce bien.
Situé à proximité des commerces, écoles et arrêt de bus, il offre un cadre de vie pratique et agréable.
Un appartement spacieux à réinventer, dans l'un des secteurs prisés de Pau.
Référence agence : 1340

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Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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