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Description

Bel appartement ancien de 116 m² situé au cœur de Pau, à deux pas des commerces et des transports, offrant charme et confort. Installé dans un bel immeuble datant de 1900 , ce logement situé au deuxième étage en excellent état conserve de belles proportions et volumes, idéal pour une famille ou des amateurs de belles pierres. Il comprend un séjour lumineux, trois chambres spacieuses, une cuisine fonctionnelle et une cave en sous-sol apportant un espace de rangement supplémentaire. La disposition permet une circulation fluide entre les pièces et offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies (bureau, chambre d'appoint ou espace détente). Vous apprécierez la proximité des écoles, des espaces verts et des commodités locales, ainsi qu'un cadre de vie agréable au pied des Pyrénées. N'attendez plus pour découvrir ce bien rare sur le marché : contactez-moi au 0683356605 pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Ce bien vous est présenté par Leslie Terrié agent commercial inscrite au RSAC numéro 491524146
Référence agence : 6627

Publiée le 11/10/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : QT9A-8MO-M5H - Réf Superimmo : ANVXZNLZT
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Caractérisques
Prix de vente : 298 500 € Prix en baissePrix au m² : 2 573 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / anTaxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement116 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/31 cave
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
190 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2019)
Minimum : 1 912 € / an
Maximum : 2 588 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2021.

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Historique des prix
5 novembre 2025

Baisse de 3,1%

298 500 €
11 octobre 2025
308 000 €
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