Vente appartement 1 161 500 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 11ème (75011)

PARIS XI - Saint-Ambroise - Appartement familial
EXCLUSIVITÉ - L’agence MAXIME DESPÈRES vous propose, au pied du métro Père Lachaise, un appartement familial de 116 m², entièrement rénové, au sein d’un immeuble Art Déco des années 30, entretenu avec gardien. Ce bien offrant une belle hauteur sous plafond, un parquet d’époque et des moulures, se compose: d'une galerie d'entrée, d'un double séjour exposé SUD, d'une cuisine séparée avec entrée de service, de deux chambres et une chambre de bébé ou bureau, d'une buanderie, d'une salle de bain avec WC et d'une salle d’eau avec WC.
Une chambre de service de 7 m² au 8e étage, accessible par ascenseur et une cave complètent ce bien.
Idéalement situé, à proximité immédiate des crèches, écoles, commerces, et des transports.
Honoraires à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Nombre total de lots : 62. Lots d’habitation : 59. Charges annuelle: 6 720€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 1 161 500 €	Prix au m² : 10 013 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 720 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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