Vente appartement 699 480 €

116,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nantes (44000)

NANTES GUIST'HAU- APPARTEMENT RENOVE - 116M2 - PARKING
NOUVEAUTÉ COLDWELL BANKER – FRANKLIN IMMOBILIER
Idéalement situé à deux pas du boulevard Guist’hau et de la place Graslin, au cœur de Nantes, ce magnifique appartement de 116 m² se trouve dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur.
Rénové avec goût il y a trois ans, ce bien allie élégance, confort et prestations haut de gamme : matériaux nobles, finitions soignées et atmosphère chaleureuse.
L’entrée s’ouvre sur un hall spacieux qui dessert un séjour lumineux offrant une vue dégagée sur le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, et le balcon permettent de profiter d’un espace extérieur calme en plein centre-ville.
L’espace nuit propose deux grandes chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne, des toilettes séparées et de nombreux placards pour un confort optimal.
En annexes : cave et parking couvert sécurisé, un vrai atout en centre-ville.
Un appartement clé en main, rare sur le marché, dans un emplacement privilégié
Prix de vente 699 480 € HAI, dont 4,4 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 670 000 €.
Contact : Vanessa LAIRIE - 06 75 05 86 71 -

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Prix de vente : 699 480 €	Prix au m² : 5 999 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 176 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/05/2025.

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COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER NANTES

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