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8
Vente appartement 230 000 €
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lyon 9ème (69009)
116 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Lyon 9ème (69009)
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- 1 983 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/10 avec ascenseur
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Céline Poméon vous propose: Rue Professeur Patel. Spacieux T5 traversant de 116 m², dans une résidence calme et sécurisée, idéal pour famille ou investissement locatif (colocation/coliving).
Atouts :
Séjour double de 30 m² ouvrant sur balcon
4 chambres (poss. 5ᵉ)
Cuisine rénovée et équipée
2 salles d’eau ( dont 1 avec WC) + WC séparé
Dressing, cave, double balcon
Traversant Est/Ouest – lumineux toute la journée
Localisation idéale :
Métro Gorge de Loup à 5 min
Place de l’Horloge à 15 min
Commerces, écoles et parcs à proximité
Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges.
Parfait pour colocation : forte demande locative + rentabilité attractive.
Vente interactive : le prix affiché correspond au prix de première offre possible.
Pour tout renseignement, contactez moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275.75€ par mois (soit 3309 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Poméon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 494455108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 27/10/2025 -
Réf. agence : 1857977 - Réf Superimmo : ANVXZKZG4
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Prix de vente : 230 000 €  | Prix au m² : 1 983 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 309 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 116 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 4/10 avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | Interphone |
| Copropriété de 232 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 290 € / an
Maximum :
3 150 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2025.
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