Vente appartement 254 500 €

116 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lingolsheim (67380)

LINGOLSHEIM – Spacieux T5 de 116 m² avec balcon et double garage
Votre futur cocon familial à deux pas de Strasbourg
Découvrez cet appartement lumineux de 116 m² parfaitement agencé sur deux niveaux, idéal pour accueillir votre famille dans un cadre de vie paisible et pratique.
Un espace pensé pour votre confort
4 grandes chambres – parfaites pour les enfants, un bureau ou accueillir vos proches
Séjour baigné de lumière – s'ouvrant sur un balcon de 14,5 m² exposé sud-ouest, votre havre de détente aux beaux jours
Salle de bain fonctionnelle + 2 WC séparés – confort quotidien garanti
Double vitrage – tranquillité et économies d'énergie
Cave privative – vos rangements supplémentaires
Stationnement sécurisé : un vrai plus
Double garage en enfilade disponible en sous-sol (en sus : 15 000 €) – finies les recherches de place !
Un emplacement qui change tout
24 rue du Château – résidence soignée de 1972 avec ascenseur
Pour les familles :
Écoles, commerces et services à pied
Environnement calme et sécurisé
Cadre de vie agréable
Pour vos déplacements :
Gare de Lingolsheim à 3 min à pied – rejoignez Strasbourg, l'aéroport d'Entzheim ou Molsheim en TER
Tram ligne B (20 min à pied) – accès rapide au centre de Strasbourg
Bus C1 à 9 min – réseau urbain complet (lignes 12, 13, 22, 45)
Axes routiers majeurs à proximité
Nombre de lots de la copropriété: 85, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 (réf. 582769 )

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Prix de vente : 254 500 €	Prix au m² : 2 194 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/01/2023.

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JONATHAN KLEIN - OPTIMHOME

13 avis clients

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