Vente appartement 595 000 €

116 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Alexandra Fleuriel (06 12 54 03 00) vous propose : TERRASSES --- CALME --- TRAVERSANT OUEST-EST --- LUMINEUX
Superbe appartement TRAVERSANT de 116m2 environ situé au 3e et DERNIER ETAGE avec ascenseur.
Il comprend une entrée avec placard, un séjour de 33m2 environ donnant sur une grande TERRASSE de 19m2 environ, une cuisine séparée avec une buanderie attenante, un coin nuit séparé qui dessert 3 chambres dont 2 donnant sur une TERRASSE de 16m2 environ, un dressing, une salle de bain avec baignoire à remous, une salle d'eau et une toilette séparée.
Cave et GARAGE DOUBLE inclus dans le prix.
JACUZZI, Clim réversible, Volets roulants...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 203.33 € par mois (soit 2439.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Fleuriel EI (ID 38653), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851386573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 5 129 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 439,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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ALEXANDRA FLEURIEL - IAD

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