Vente appartement 320 000 €

116,65 m²

5 pièces 5 p

Epernon (28230)

EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES vous propose à la vente un immeuble de rapport situé à Épernon. Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble sur 3 niveaux offre une belle opportunité d'investissement. Rez-de-chaussée : Local commercial de 20,85 m² avec vitrine sur rue. Studio de 21,05 m². Cour commune intérieure avec préau et local annexe. 1er étage : Studio de 23,50 m². Studio de 25,50 m². Dernier étage : Studio de 20,05 m². L'ensemble est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Revenus locatifs annuels (hors charges) : 24 192 euros Rentabilité brute : 7,56 % Un bien rare à Épernon, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable. Photos des appartements sur demande. Réf : AUD3883 Barème d'honoraires consultable sur demande. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2025.

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L'IMMOBILIERE DE MAINTENON

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