Vente appartement 330 000 €

116 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chambéry (73000)

Idéalement situé à 500 mètres du centre historique de Chambéry, cet appartement spacieux et lumineux de plus de 116 m², perché au 6e et dernier étage, vous séduira par son intérieur calme, fonctionnel et agréable à vivre :
• Un espace de vie, baigné de lumière naturelle car exposé au Sud, offrant un cadre idéal pour se détendre et admirer la vue !
• Une cuisine déjà équipée et aménagée, prête à accueillir vos repas en famille !
• Un bureau, adjacent, parfait pour le télétravail ou pouvant être intégré à la cuisine pour créer un espace encore plus généreux.
• Trois chambres à l'étage, dont une grande chambre parentale de plus de 20 m², offrant un bel espace confortable, et deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants ou les amis.
• Une salle de bain spacieuse, proche des chambres à l'étage, pour plus de confort au quotidien.
• Et Une salle d'eau supplémentaire au RDC, encore plus pratique pour une famille.
• Deux WC, dont un séparé, pour un maximum de fonctionnalités.
• Et de nombreux rangements et placards intégrés, dans tout l'appartement, pour un espace toujours optimisé et ordonné !
Un extérieur privilégié et de nombreux atouts complémentaires :
• Une terrasse exposée plein Sud, accessible directement depuis le salon, offrant une vue dégagée à 180 degrés sur les toits de la ville et les montagnes !
• Un grenier aménagé et chauffé, idéal pour créer un espace supplémentaire cocooning ou encore plus de rangement !
• Une place de parking privative et sécurisée, un véritable atout en pleine ville !
• Une cave, pour stocker facilement vos affaires.
• Un local à vélos fermé à clefs accessible pour les copropriétaires
• Un garage peut être disponible en supplément
Avec toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports, parcs…), ce bien rare sur le marché allie emplacement privilégié, confort et praticité.
Ne tardez pas à le découvrir !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3384€ soit 282€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 524 258 - Greffe de CHAMBERY) Fanny NATUREL Entrepreneur Individuel 06 22 38 60 99 - Réf.914441

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Prix de vente : 330 000 €	Prix au m² : 2 845 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 384 € / an	Taxe foncière : 2 009 €

Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/02/2025.

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